명도소송장 

명 도 소 송 장

  

원고 : 홍 길 동

서울시 마포구 아현동 414-14 태인 컨설팅

 

피고 : 일 지 매

서울시 마포구 아현동 414-14 태인 컨설팅

 

우편번호

 

 

건물명도 등 청구의 소

 

청 구 취 지

 

1. 피고는 원고에게 별지 기재부동산중 별지 도면 각 점을 순차 연결한 "가"부분    평방미터를 명도하고,  20  .   .   . 부터 명도일까지 월금       원의 비율에 의한 금원을 지급하라.

 

2. 소송비용은 피고의 부담으로 한다.

 

3. 위 제1항은 가집행할 수 있다.

 

라는 판결을 구함

 

청 구 원 인

 

1. 원고는 별지 기재 부동산에 대하여 부산지방법원으로부터 낙찰허가결정을 얻고 (타경     호 부동산임의경매) 20   . 11. 16  경락대금전부를 완납한 소유자입니다.

 

2. 피고는 별지 기재 부동산의 별지 기재 도면 "가"부분 식당 57평방미터에 대하여 소유자(전소유자)와 20   . 11. 1 임대차계약을 체결한 점유자입니다.

 

3. 원고는 별지 기재 부동산의 정당한 소유자로써 피고에게 건물의 명도를 요구하였으나 피고는 임차보증금 및 권리금을 주장하며 건물명도를 거부하고 있습니다.

 

4. 살피건데, 위 부동산은 최초의 근저당설정등기는 20    . 11. 16 필하였고 본 근저당권설정으로 인하여 20    . 11. 16 귀원 경매개시결정으로 담보권을 실행한 물건으로 피고는 20   . 11. 16 소유자와 임대차계약을 체결하였고 임대기간도 20    . 11 .16로 종료되었으므로 원고에 대하여 아무런 대항력도 없는데도 불구하고 임차보증금반환 및 권리금을 주장한 채 건멸 명도를 거부하고 있습니다.

5. 따라서 원고는 피고에 대하여 피고가 점유하고 있는 별지 기재 부동산의 별지 도면 표시 "가"부분에 대한 건물명도를 구하고 피고가 주장한 임차보증금 금         원에 대하여 차임 월금        원에 대하여 차임으로 산정하여 금            원에 대하여 월2할의 비율 금        원과 피고가 매월 소유자에게 지급한 금   ====합계=====원의 임대료 상당의 손해배상금의 청구를 위하여 본 소에 이른 것입니다.

 

 

입증방법 및 첨부서류

 

1. 부동산등기부등본 2통

1. 임대차계약서사본 1통

1. 임대차관계조사서 사본1통

1. 건축물관리대장 1통

1. 토지대장 1통

1. 위임장

 

 

20    .     .    .

 

 

 

 

위 원고 :  홍  길  동 인