사무실 위탁관리 계약서

 

사무실 위탁관리 계약서

 

 

사무실 운영자 ○○○(이하 “갑”이라 칭한다)와 사무실 관리자 (주)○○○○(이하 “을”이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 사무실 관리위탁 계약을 체결한다.

 

제1조 【목 적】

본 계약은 “갑”이 소유한 사무실의 잠정 사무중지에 따른 전반적인 관리업무를 “을”이 대행하도록 위탁하고 이와 관련된 사항을 규율함을 목적으로 한다.

 

제2조 【사무실】

1. 본 계약상 “을”이 관리하는 사무실의 소재지는 다음과 같다.

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

2) 용도 및 면적 : ○○용도, ○○㎡

 

제3조 【관리범위】

“을”은 “갑의 사무실 관리에 있어서 구체적으로 다음 각호의 업무를 처리하며 항시 사무실의 운영에 적합한 상태로 유지하도록 한다.

1) 사무실의 청소 및 안전관리

2) 사무실에 오는 우편물의 접수 및 “갑”에 대한 통지

3) 사무실 주차장 관리(차량 출입통제 포함)

4) 기타

 

제4조 【관리대행비】

1.“갑”은 본 계약 체결과 동시에 일금○○○원정(\ ○○○)을 “을”에게 계약금으로 지불하며 계약종료 시 계약금 반환은 하지 아니한다.

2. “갑”은 제1항과는 별도로 매월 관리대행비로서 일금○○○원정(\ ○○○)을 매월 ○○일 “을”의 계좌에 현금입금 한다.

 

제5조 【이행지체】

본 계약상의 금전급부 의무의 이행지체가 발생 시 연 ○○의 연체이자가 발생한다. 다만, 정당한 사유로 인한 지체의 경우에는 그러하지 아니하다.

 

제6조 【보고의무】

1. “을”은 매월 사무실 관리실태에 대해 보고서를 작성하여 “갑”에게 익월 ○○일까지 제출하여야 한다.

2. “을”은 사무실에 대한 훼손, 멸실 등의 사유 발생 시 즉시 “갑”에게 해당 사유를 통지하고 해결책을 협의하여야 한다.

 

제7조 【조세공과금 등】

1. “을”은 “갑”의 사무실에 발송되는 우편물 및 기타 “갑”에게 배달되는 일체의 물건에 대해 접수 후 관련 사실을 “갑”에게 통지하여야 한다.

2. 조세공과금 등은 필요한 경우 “갑”이 “을”에게 직접 개봉을 하여 납부를 요청하는 경우 이를 처리하여야 한다. 다만, “갑”은 사전에 관련 금원을 “을”에게 현금으로 입금하여야 한다.

 

제8조 【신의성실】

1. “을”은 사무실의 관리에 있어서 선량한 관리자의 주의를 기울여서 관리업무에 충실히 이행한다.

2. “을”이 사무실관리 상의 귀책사유로 인하여 손실을 야기할 경우 “갑”은 손해의 배상을 청구하고 특별한 최고 없이 계약을 해지할 수 있다.

 

제9조 【업무지시】

1. “을”은 사무실 관리도중 “갑”이 지시하는 유지관리에 필요한 업무지시를 성실히 이행하여야 한다.

2. “갑”의 정당한 업무지시에 불응할 시 “을”의 책임 있는 사유로 계약이 해지될 수 있다.

 

제10조 【계약기간】

1. 본 계약은 ○○○○년 ○○월 ○○일부터 ○○○○년 ○○월 ○○일까지로 존속한다.

2. 제1항의 기간만료 시 재 계약을 할 시에는 새로운 계약서를 작성하여야 한다.

 

제11조 【해 지】

1. 당사자 일방에 대하여 다음 각호의 사유가 발생할 시 상대방은 즉시 계약을 해지할 수 있다.

1) 가압류, 가처분, 경매 등의 사업의 불투명 사유가 발생할 시

2) 파산, 회사정리, 화의신청 등의 사업 불가능 사유가 발생할 시

2. 다음 각호의 사유가 발생할 시 상대방은 7일 이상의 시정기간을 두고 사유를 명시하여 시정을 최고하며, 그럼에도 불구하고 시정이 이루어지지 아니할 시 즉시 계약의 해지를 통지한다.

1) 일방이 본 계약상의 의무 이행을 하지 아니한 때

2) 일방이 본 계약상의 명시된 규정 이외에 상대방 회사의 명예를 손상시키는 행위를 하였을 때

 

제12조 【기타사항】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

 

제13조 【분쟁해결】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 “갑”과 “을” 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 “갑”의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

 

제14조 【특약사항】

상기 계약일반사항 이외에 “갑”과 “을”은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1. 2. 3.

 

 

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 “갑”과 “을”이 각각 1통씩을 보관한다.

 

20    년    월    일

(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)